Celles-sur-Belle

Celles-sur-Belle est une commune rurale qui compte 3 834 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 1 929 hommes (50 %) et 1 905 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,2 % entre 1968 (2 794 habitants) et 2022 (3 834 habitants). Les 1 700 ménages de Celles-sur-Belle comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (28 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Celles-sur-Belle affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 263 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Celles-sur-Belle dispose de 1 913 logements au total, dont 1 723 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Celles-sur-Belle sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 31,2 % de locataires, dont 14,3 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Celles-sur-Belle affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Celles-sur-Belle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Celles-sur-Belle affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 324 €/m² en médiane (232 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 909 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Celles-sur-Belle, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Celles-sur-Belle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Celles-sur-Belle compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Celles-sur-Belle sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Albert se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Celles-sur-Belle a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Celles-sur-Belle dans un niveau de risque modéré.

La commune de Celles-sur-Belle est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.