Saint-André-des-Eaux

Saint-André-des-Eaux est une commune rurale qui compte 6 949 habitants en 2022, soit une densité de 278 habitants au km². La population se répartit entre 3 441 hommes (50 %) et 3 508 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +347,2 % entre 1968 (1 554 habitants) et 2022 (6 949 habitants). Les 2 842 ménages de Saint-André-des-Eaux comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +31 habitants (70 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-André-des-Eaux affichent un revenu médian de 29 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 612 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 140 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-des-Eaux dispose de 3 164 logements au total, dont 2 847 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Saint-André-des-Eaux sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,6 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,0 %).

En matière de santé, Saint-André-des-Eaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-André-des-Eaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-André-des-Eaux affiche un prix médian de 3 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 440 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 277 €/m² en médiane (393 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 562 €/m² (47 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 840 €/an par UC à Saint-André-des-Eaux, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-des-Eaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-André-des-Eaux a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-André-des-Eaux dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,30 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,86 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-André-des-Eaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.