Grépiac
Avis sur Grépiac
Découvrez les avis et notes des habitants de Grépiac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Grépiac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Grépiac selon l'INSEE.
Grépiac est une commune rurale qui compte 1 009 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 508 hommes (50 %) et 501 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +133,6 % entre 1968 (432 habitants) et 2022 (1 009 habitants). Les 433 ménages de Grépiac comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Grépiac.
Les ménages de Grépiac affichent un revenu médian de 28 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Grépiac.
Grépiac dispose de 460 logements au total, dont 426 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).
Les habitants de Grépiac sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 12,0 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Grépiac.
En matière de commerces, Grépiac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 65 ventes des 5 dernières années à Grépiac.
Le marché immobilier de Grépiac affiche un prix médian de 2 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 533 €/m² en médiane (65 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 790 €/an par UC à Grépiac, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grépiac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Grépiac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Grépiac a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 9,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Grépiac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Grépiac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Grépiac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Grépiac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Grépiac atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 419 maisons sur 419, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 55 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Grépiac se classe 245e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Grépiac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 rue de la Maysou
31190 Grépiac
Téléphone 05 61 08 54 60
E-mail mairie@grepiac.fr
Site web grepiac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Grépiac
Grépiac est une commune située dans le Lauragais, une région historique surnommée autrefois le « Pays de Cocagne » en raison de la culture du pastel et de ses riches productions agricoles. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Ariège, la Hyse, le Lantine, la Mouillonne et le Rieutort. L'environnement naturel présente un intérêt reconnu, avec notamment un site Natura 2000 et un espace protégé centrés sur les vallées fluviales. La commune, de caractère rural, fait partie de l'unité urbaine de Venerque et de l'aire d'attraction de Toulouse. Elle bénéficie d'un climat de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Grépiac ?
Avec une note moyenne de 2,6/5 sur 5 avis, Grépiac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Grépiac correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 790 €/an)
- Note moyenne de 2,6/5 sur 5 avis
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (9,91‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Grépiac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Grépiac pour comparer.