Avis sur Saint-André-de-Seignanx

Saint-André-de-Seignanx est une commune rurale qui compte 1 913 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 955 hommes (50 %) et 958 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,3 % entre 1968 (732 habitants) et 2022 (1 913 habitants). Les 768 ménages de Saint-André-de-Seignanx comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (18 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-André-de-Seignanx affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-de-Seignanx dispose de 875 logements au total, dont 770 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,3 %).

Les habitants de Saint-André-de-Seignanx sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,1 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,5 %).

En matière de santé, Saint-André-de-Seignanx affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-André-de-Seignanx dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-André-de-Seignanx affiche un prix médian de 3 744 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 757 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 582 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Saint-André-de-Seignanx, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-de-Seignanx. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-André-de-Seignanx n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.