Guiscard

Guiscard est une commune rurale qui compte 1 763 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 859 hommes (49 %) et 904 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,3 % entre 1968 (1 343 habitants) et 2022 (1 763 habitants). Les 706 ménages de Guiscard comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (15 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Guiscard affichent un revenu médian de 21 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guiscard dispose de 802 logements au total, dont 701 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (16,0 %).

Les habitants de Guiscard sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 38,9 % de locataires, dont 20,8 % en logement social (HLM). Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Guiscard affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guiscard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guiscard affiche un prix médian de 1 376 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 376 €/m² en médiane (88 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 830 €/an par UC à Guiscard, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guiscard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Guiscard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Guiscard sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Constant Bourgeois se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.