Maxilly-sur-Léman

Maxilly-sur-Léman est une commune périurbaine qui compte 1 519 habitants en 2022, soit une densité de 374 habitants au km². La population se répartit entre 722 hommes (48 %) et 797 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,4 % entre 1968 (648 habitants) et 2022 (1 519 habitants). Les 637 ménages de Maxilly-sur-Léman comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (20 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Maxilly-sur-Léman affichent un revenu médian de 41 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,4 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maxilly-sur-Léman dispose de 853 logements au total, dont 632 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé de 67,0 % de maisons et 32,8 % d'appartements.

Les habitants de Maxilly-sur-Léman sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de commerces, Maxilly-sur-Léman dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maxilly-sur-Léman affiche un prix médian de 4 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 873 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 630 €/m² (67 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,5 % de maisons, 47,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 41 140 €/an par UC à Maxilly-sur-Léman, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Maxilly-sur-Léman. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Maxilly-sur-Léman est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.