Marin

Marin est une commune périurbaine qui compte 1 921 habitants en 2022, soit une densité de 348 habitants au km². La population se répartit entre 963 hommes (50 %) et 958 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,9 % entre 1968 (933 habitants) et 2022 (1 921 habitants). Les 801 ménages de Marin comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (23 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Marin affichent un revenu médian de 35 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marin dispose de 882 logements au total, dont 806 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,7 %) avec quelques appartements (24,3 %).

Les habitants de Marin sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,3 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de commerces, Marin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marin affiche un prix médian de 3 866 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 780 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 959 €/m² (67 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,0 % de maisons, 54,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 340 €/an par UC à Marin, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Marin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marin est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.