Évian-les-Bains

Évian-les-Bains est une commune urbaine qui compte 9 224 habitants en 2022, soit une densité de 2 107 habitants au km². La population se répartit entre 4 393 hommes (48 %) et 4 831 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,3 % entre 1968 (5 863 habitants) et 2022 (9 224 habitants). Les 4 553 ménages de Évian-les-Bains comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (113 naissances et 109 décès par an).

Les ménages de Évian-les-Bains affichent un revenu médian de 32 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 143 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 372 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Évian-les-Bains dispose de 7 197 logements au total, dont 4 550 résidences principales (63,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,4 %) avec une part minime de maisons (14,7 %).

Le marché est équilibré entre 43,9 % de propriétaires et 53,5 % de locataires, dont 20,4 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Évian-les-Bains affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 19 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Évian-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 11 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Évian-les-Bains affiche un prix médian de 4 738 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 398 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 836 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 705 €/m² (1 237 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (88,5 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 840 €/an par UC à Évian-les-Bains, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à Évian-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Évian-les-Bains compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Évian-les-Bains sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Bruno se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Anna de Noailles obtient 96 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Évian-les-Bains a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 2,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Évian-les-Bains dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,82 vols pour 1 000 habitants, avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,98 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Évian-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.