Bernex

Bernex est une commune rurale qui compte 1 450 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 732 hommes (50 %) et 718 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +136,5 % entre 1968 (613 habitants) et 2022 (1 450 habitants). Les 641 ménages de Bernex comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (13 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Bernex affichent un revenu médian de 33 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bernex dispose de 1 611 logements au total, dont 646 résidences principales (40,1 %). Le parc est composé de 53,0 % de maisons et 46,9 % d'appartements.

Les habitants de Bernex sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de commerces, Bernex dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bernex affiche un prix médian de 3 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 259 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 418 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 355 €/m² (179 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (69,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 080 €/an par UC à Bernex, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Bernex. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bernex est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.