Mézin

Mézin est une commune rurale qui compte 1 455 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 658 hommes (45 %) et 797 femmes (55 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,4 % entre 1968 (1 976 habitants) et 2022 (1 455 habitants). Les 707 ménages de Mézin comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (8 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Mézin affichent un revenu médian de 22 220 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mézin dispose de 962 logements au total, dont 703 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Mézin sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 31,8 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 17,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,9 %).

En matière de santé, Mézin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mézin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mézin affiche un prix médian de 927 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 940 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 800 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 220 €/an par UC à Mézin, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Mézin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mézin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mézin sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Armand Fallières se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Mézin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.