Avis sur Francescas

Francescas est une commune rurale qui compte 732 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 348 hommes (48 %) et 384 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,3 % entre 1968 (589 habitants) et 2022 (732 habitants). Les 311 ménages de Francescas comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (6 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Francescas affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Francescas dispose de 382 logements au total, dont 309 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (13,4 %).

Les habitants de Francescas sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 17,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Francescas affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Francescas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Francescas affiche un prix médian de 1 289 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 338 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 733 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Francescas, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Francescas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Francescas n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.