Avis sur Fréchou
Avis sur Fréchou
Découvrez les avis et notes des habitants de Fréchou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Fréchou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Fréchou selon l'INSEE.
Fréchou est une commune rurale qui compte 223 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 108 hommes (48 %) et 115 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,4 % entre 1968 (303 habitants) et 2022 (223 habitants). Les 106 ménages de Fréchou comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Fréchou.
Les ménages de Fréchou affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Fréchou.
Fréchou dispose de 134 logements au total, dont 102 résidences principales (76,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,5 %).
Les habitants de Fréchou sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Fréchou.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Fréchou.
Le marché immobilier de Fréchou affiche un prix médian de 1 141 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 141 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC à Fréchou, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fréchou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Fréchou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Fréchou
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Fréchou, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Fréchou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Fréchou
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Fréchou atteint 90/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 138 maisons sur 138, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Fréchou se classe 78e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Fréchou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
76 rue de la mairie
47600 Le Fréchou
Téléphone 05 53 97 00 37
E-mail [email protected]
Site web intramuros.org/lefrechou
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 13h30 – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Fréchou ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Fréchou séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Fréchou correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 050 €/an)
- Immobilier accessible (1 141 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Fréchou conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Fréchou pour comparer.