Avis sur Pexiora

Pexiora est une commune rurale qui compte 1 264 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 643 hommes (51 %) et 621 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,0 % entre 1968 (854 habitants) et 2022 (1 264 habitants). Les 535 ménages de Pexiora comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Pexiora affichent un revenu médian de 23 290 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pexiora dispose de 605 logements au total, dont 538 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,7 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Pexiora sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 34,0 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,9 %).

En matière de commerces, Pexiora dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pexiora affiche un prix médian de 1 345 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 338 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 047 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 290 €/an par UC à Pexiora, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Pexiora. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pexiora est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.