Avis sur Fanjeaux

Fanjeaux est une commune rurale qui compte 886 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 412 hommes (47 %) et 474 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,2 % entre 1968 (776 habitants) et 2022 (886 habitants). Les 357 ménages de Fanjeaux comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (5 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Fanjeaux affichent un revenu médian de 22 930 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fanjeaux dispose de 448 logements au total, dont 348 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Fanjeaux sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 31,6 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de commerces, Fanjeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fanjeaux affiche un prix médian de 1 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 111 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 930 €/an par UC à Fanjeaux, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fanjeaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Fanjeaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Fanjeaux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.