Montgradail
Vivre à Montgradail
Montgradail est une commune rurale de 49 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (3 établissements) et un taux de chômage de 8,0 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 628 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montgradail.
Avis sur Montgradail
Découvrez les avis et notes des habitants de Montgradail sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montgradail
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montgradail selon l'INSEE.
Montgradail est une commune rurale qui compte 49 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 25 hommes (51 %) et 24 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,5 % entre 1968 (76 habitants) et 2022 (49 habitants). Les 23 ménages de Montgradail comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montgradail.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (22,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montgradail.
Montgradail dispose de 29 logements au total, dont 22 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,4 %).
Les habitants de Montgradail sont majoritairement propriétaires (95,5 %) face à 4,6 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montgradail.
En matière de commerces, Montgradail dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 2 ventes des 5 dernières années à Montgradail.
Le marché immobilier de Montgradail affiche un prix médian de 1 628 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 628 €/m² en médiane (2 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montgradail. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Montgradail en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montgradail a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montgradail est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montgradail
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Village
11240 Montgradail
Téléphone 04 68 69 04 21
E-mail commune.montgradail@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montgradail ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Montgradail séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montgradail correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 628 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Montgradail conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montgradail pour comparer.