Peyrefitte-du-Razès

Peyrefitte-du-Razès est une commune rurale qui compte 54 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 28 hommes (52 %) et 26 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,9 % entre 1968 (77 habitants) et 2022 (54 habitants). Les 30 ménages de Peyrefitte-du-Razès comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,1 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peyrefitte-du-Razès dispose de 46 logements au total, dont 25 résidences principales (53,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Peyrefitte-du-Razès sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 24,0 % de locataires. Avec 18,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (68,0 %).

Le marché immobilier de Peyrefitte-du-Razès affiche un prix médian de 675 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 730 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 326 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Peyrefitte-du-Razès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Peyrefitte-du-Razès a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Peyrefitte-du-Razès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.