Bellegarde-du-Razès

Bellegarde-du-Razès est une commune rurale qui compte 252 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 135 hommes (54 %) et 117 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,2 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (252 habitants). Les 110 ménages de Bellegarde-du-Razès comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Bellegarde-du-Razès affichent un revenu médian de 21 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bellegarde-du-Razès dispose de 164 logements au total, dont 108 résidences principales (66,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Bellegarde-du-Razès sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,2 %).

Le marché immobilier de Bellegarde-du-Razès affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 825 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 920 €/an par UC à Bellegarde-du-Razès, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Bellegarde-du-Razès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Bellegarde-du-Razès a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Bellegarde-du-Razès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.