Avis sur Caudeval

Caudeval est une commune rurale qui compte 171 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (50 %) et 86 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,5 % entre 1968 (179 habitants) et 2022 (171 habitants). Les 83 ménages de Caudeval comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Caudeval affichent un revenu médian de 20 070 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,5 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caudeval dispose de 131 logements au total, dont 86 résidences principales (65,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Caudeval sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

Le marché immobilier de Caudeval affiche un prix médian de 1 711 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 711 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 070 €/an par UC à Caudeval, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caudeval. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Caudeval est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.