Avis sur Saint-Gaudéric

Saint-Gaudéric est une commune rurale qui compte 108 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 58 hommes (54 %) et 50 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,2 % entre 1968 (58 habitants) et 2022 (108 habitants). Les 43 ménages de Saint-Gaudéric comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,0 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gaudéric dispose de 54 logements au total, dont 44 résidences principales (81,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Saint-Gaudéric sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 22,7 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Gaudéric affiche un prix médian de 1 972 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 972 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Gaudéric. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Gaudéric est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.