Belvèze-du-Razès
Avis sur Belvèze-du-Razès
Découvrez les avis et notes des habitants de Belvèze-du-Razès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Belvèze-du-Razès
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Belvèze-du-Razès selon l'INSEE.
Belvèze-du-Razès est une commune rurale qui compte 841 habitants en 2022, soit une densité de 195 habitants au km². La population se répartit entre 379 hommes (45 %) et 462 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,9 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (841 habitants). Les 438 ménages de Belvèze-du-Razès comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (8 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Belvèze-du-Razès.
Les ménages de Belvèze-du-Razès affichent un revenu médian de 22 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Belvèze-du-Razès.
Belvèze-du-Razès dispose de 546 logements au total, dont 434 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,9 %).
Les habitants de Belvèze-du-Razès sont majoritairement propriétaires (62,8 %) face à 35,4 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Belvèze-du-Razès.
En matière de santé, Belvèze-du-Razès affiche une offre très favorable avec une densité de 71,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Belvèze-du-Razès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 64 ventes des 5 dernières années à Belvèze-du-Razès.
Le marché immobilier de Belvèze-du-Razès affiche un prix médian de 1 402 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 402 €/m² en médiane (64 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 240 €/an par UC à Belvèze-du-Razès, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belvèze-du-Razès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Belvèze-du-Razès
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Belvèze-du-Razès, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Belvèze-du-Razès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Belvèze-du-Razès
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Belvèze-du-Razès atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 534 maisons sur 534, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 46 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Belvèze-du-Razès se classe 95e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Belvèze-du-Razès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
30 avenue de l'Hôtel-de-Ville
11240 Belvèze-du-Razès
Téléphone 04 68 69 00 23
E-mail [email protected]
Site web belvezedurazescom.wordpress.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Belvèze-du-Razès
Belvèze-du-Razès est une commune située dans la zone historique et culturelle du Razès. Son territoire est arrosé par le Sou et le ruisseau de Maraing. Elle bénéficie d'un climat de type méditerranéen et présente un intérêt écologique reconnu, avec une zone naturelle protégée pour sa faune et sa flore. Localisée sur les cours d'eau mentionnés, elle se trouve à proximité de Limoux, avec laquelle elle partage une intercommunalité, et se situe également non loin de Carcassonne et de Toulouse.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Belvèze-du-Razès ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis, Belvèze-du-Razès divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Belvèze-du-Razès correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 402 €/m²)
- Très bonne densité médicale (71,3 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis
- Taux de chômage élevé (18,4%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Belvèze-du-Razès conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Belvèze-du-Razès pour comparer.