Cailhavel
Vivre à Cailhavel
Cailhavel est une commune rurale de 150 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 12,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 705 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cailhavel.
Avis sur Cailhavel
Découvrez les avis et notes des habitants de Cailhavel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cailhavel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cailhavel selon l'INSEE.
Cailhavel est une commune rurale qui compte 150 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 78 hommes (52 %) et 72 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,7 % entre 1968 (151 habitants) et 2022 (150 habitants). Les 68 ménages de Cailhavel comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cailhavel.
Les ménages de Cailhavel affichent un revenu médian de 26 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cailhavel.
Cailhavel dispose de 92 logements au total, dont 67 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (4,1 %).
Les habitants de Cailhavel sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 9,9 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cailhavel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 11 ventes des 5 dernières années à Cailhavel.
Le marché immobilier de Cailhavel affiche un prix médian de 1 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 705 €/m² en médiane (11 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 890 €/an par UC à Cailhavel, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cailhavel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cailhavel est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cailhavel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 place de l'Église-Saint-Martin
11240 Cailhavel
Téléphone 04 68 69 03 82
E-mail cailhavel.mairie@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 18h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cailhavel ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Cailhavel séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cailhavel correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Revenu médian confortable (26 890 €/an)
- Immobilier accessible (1 705 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Cailhavel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cailhavel pour comparer.