Avis sur Lauraguel

Lauraguel est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 307 hommes (49 %) et 314 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,7 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 275 ménages de Lauraguel comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lauraguel affichent un revenu médian de 23 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lauraguel dispose de 311 logements au total, dont 278 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Lauraguel sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 22,7 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

Le marché immobilier de Lauraguel affiche un prix médian de 1 326 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 326 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 410 €/an par UC à Lauraguel, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lauraguel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lauraguel est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.