Avis sur Barbaste

Barbaste est une commune rurale qui compte 1 498 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 732 hommes (49 %) et 766 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,6 % entre 1968 (1 354 habitants) et 2022 (1 498 habitants). Les 709 ménages de Barbaste comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (10 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Barbaste affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barbaste dispose de 1 201 logements au total, dont 715 résidences principales (59,6 %). Le parc est composé de 70,9 % de maisons et 28,8 % d'appartements.

Les habitants de Barbaste sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).

En matière de santé, Barbaste affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Barbaste dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Barbaste affiche un prix médian de 1 346 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 348 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 667 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Barbaste, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Barbaste. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Barbaste est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.