Caubeyres

Caubeyres est une commune rurale qui compte 273 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 136 hommes (50 %) et 137 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,4 % entre 1968 (178 habitants) et 2022 (273 habitants). Les 96 ménages de Caubeyres comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Caubeyres affichent un revenu médian de 23 790 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caubeyres dispose de 133 logements au total, dont 99 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Caubeyres sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 10,1 % de locataires. Avec 16,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,3 %).

En matière de commerces, Caubeyres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Caubeyres affiche un prix médian de 1 706 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 706 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 790 €/an par UC à Caubeyres, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caubeyres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Caubeyres compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Caubeyres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.