Fargues-sur-Ourbise

Fargues-sur-Ourbise est une commune rurale qui compte 341 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (48 %) et 177 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,7 % entre 1968 (347 habitants) et 2022 (341 habitants). Les 167 ménages de Fargues-sur-Ourbise comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fargues-sur-Ourbise affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fargues-sur-Ourbise dispose de 233 logements au total, dont 168 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Fargues-sur-Ourbise sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).

En matière de commerces, Fargues-sur-Ourbise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Fargues-sur-Ourbise affiche un prix médian de 1 381 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 381 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Fargues-sur-Ourbise, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fargues-sur-Ourbise. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fargues-sur-Ourbise est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.