Houeillès

Houeillès est une commune rurale qui compte 550 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (49 %) et 281 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,1 % entre 1968 (744 habitants) et 2022 (550 habitants). Les 297 ménages de Houeillès comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (2 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Houeillès affichent un revenu médian de 22 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Houeillès dispose de 437 logements au total, dont 297 résidences principales (67,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Houeillès sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).

En matière de commerces, Houeillès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Houeillès affiche un prix médian de 1 235 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 250 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 944 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 060 €/an par UC à Houeillès, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Houeillès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Houeillès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.