Avis sur BUZET SUR BAIZE

BUZET SUR BAIZE est une commune rurale qui compte 1 246 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 587 hommes (47 %) et 659 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,2 % entre 1968 (1 453 habitants) et 2022 (1 246 habitants). Les 581 ménages de BUZET SUR BAIZE comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (12 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de BUZET SUR BAIZE affichent un revenu médian de 21 940 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

BUZET SUR BAIZE dispose de 724 logements au total, dont 578 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de BUZET SUR BAIZE sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 28,2 % de locataires. Avec 16,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de commerces, BUZET SUR BAIZE dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de BUZET SUR BAIZE affiche un prix médian de 1 092 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 092 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 709 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 940 €/an par UC à BUZET SUR BAIZE, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à BUZET SUR BAIZE. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de BUZET SUR BAIZE est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.