Avis sur Nicole

Nicole est une commune rurale qui compte 239 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (54 %) et 109 femmes (46 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,3 % entre 1968 (364 habitants) et 2022 (239 habitants). Les 109 ménages de Nicole comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Nicole affichent un revenu médian de 23 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nicole dispose de 136 logements au total, dont 104 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Nicole sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 18,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

Le marché immobilier de Nicole affiche un prix médian de 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 844 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 160 €/an par UC à Nicole, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nicole. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nicole est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.