Bayon

Bayon est une commune rurale qui compte 1 556 habitants en 2022, soit une densité de 256 habitants au km². La population se répartit entre 708 hommes (46 %) et 848 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,5 % entre 1968 (1 421 habitants) et 2022 (1 556 habitants). Les 636 ménages de Bayon comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (11 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Bayon affichent un revenu médian de 26 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bayon dispose de 767 logements au total, dont 627 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé de 69,5 % de maisons et 30,1 % d'appartements.

Les habitants de Bayon sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 29,4 % de locataires. Avec 16,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

En matière de santé, Bayon affiche une offre très favorable avec une densité de 19,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bayon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bayon affiche un prix médian de 1 490 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 544 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 968 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 320 €/an par UC à Bayon, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Bayon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bayon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bayon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de l'Euron se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bayon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.