Avis sur Saint-Aubin-de-Nabirat

Saint-Aubin-de-Nabirat est une commune rurale qui compte 157 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (50 %) et 78 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,8 % entre 1968 (138 habitants) et 2022 (157 habitants). Les 76 ménages de Saint-Aubin-de-Nabirat comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-de-Nabirat affichent un revenu médian de 25 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-de-Nabirat dispose de 148 logements au total, dont 75 résidences principales (50,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Saint-Aubin-de-Nabirat sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 12,8 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Nabirat affiche un prix médian de 2 080 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 080 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 210 €/an par UC à Saint-Aubin-de-Nabirat, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-de-Nabirat. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Aubin-de-Nabirat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.