La Chapelle-d'Aligné

La Chapelle-d'Aligné est une commune rurale qui compte 1 725 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 868 hommes (50 %) et 857 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,3 % entre 1968 (1 148 habitants) et 2022 (1 725 habitants). Les 696 ménages de La Chapelle-d'Aligné comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (20 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-d'Aligné affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-d'Aligné dispose de 772 logements au total, dont 700 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de La Chapelle-d'Aligné sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,8 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,6 %).

En matière de santé, La Chapelle-d'Aligné affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chapelle-d'Aligné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de La Chapelle-d'Aligné affiche un prix médian de 1 450 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 448 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 569 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à La Chapelle-d'Aligné, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-d'Aligné. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.