Saint-Pancré

Saint-Pancré est une commune rurale qui compte 308 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 159 hommes (52 %) et 149 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,4 % entre 1968 (267 habitants) et 2022 (308 habitants). Les 124 ménages de Saint-Pancré comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Pancré affichent un revenu médian de 30 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,9 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pancré dispose de 141 logements au total, dont 134 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Saint-Pancré sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Pancré affiche un prix médian de 1 739 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 739 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 020 €/an par UC à Saint-Pancré, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Pancré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Pancré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.