Avis sur Allondrelle-la-Malmaison

Allondrelle-la-Malmaison est une commune rurale qui compte 634 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (49 %) et 324 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,2 % entre 1968 (560 habitants) et 2022 (634 habitants). Les 253 ménages de Allondrelle-la-Malmaison comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Allondrelle-la-Malmaison affichent un revenu médian de 31 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Allondrelle-la-Malmaison dispose de 273 logements au total, dont 246 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Allondrelle-la-Malmaison sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,1 %).

En matière de commerces, Allondrelle-la-Malmaison dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Allondrelle-la-Malmaison affiche un prix médian de 1 443 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 400 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 759 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 070 €/an par UC à Allondrelle-la-Malmaison, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Allondrelle-la-Malmaison. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Allondrelle-la-Malmaison est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.