Charency-Vezin

Charency-Vezin est une commune rurale qui compte 616 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 315 hommes (51 %) et 301 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,9 % entre 1968 (648 habitants) et 2022 (616 habitants). Les 234 ménages de Charency-Vezin comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Charency-Vezin affichent un revenu médian de 26 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charency-Vezin dispose de 301 logements au total, dont 243 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Charency-Vezin sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

Le marché immobilier de Charency-Vezin affiche un prix médian de 1 149 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 162 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 902 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 780 €/an par UC à Charency-Vezin, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Charency-Vezin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Charency-Vezin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.