Courcelles-la-Forêt

Courcelles-la-Forêt est une commune rurale qui compte 403 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 209 hommes (52 %) et 194 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,8 % entre 1968 (452 habitants) et 2022 (403 habitants). Les 162 ménages de Courcelles-la-Forêt comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Courcelles-la-Forêt affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courcelles-la-Forêt dispose de 196 logements au total, dont 165 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Courcelles-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 26,1 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,1 %).

Le marché immobilier de Courcelles-la-Forêt affiche un prix médian de 1 084 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 084 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Courcelles-la-Forêt, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courcelles-la-Forêt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.