Avis sur Saint-Cyr-en-Talmondais

Saint-Cyr-en-Talmondais est une commune rurale qui compte 403 habitants en 2023, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 205 hommes (51 %) et 198 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,5 % entre 1968 (329 habitants) et 2023 (403 habitants). Les 214 ménages de Saint-Cyr-en-Talmondais comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-en-Talmondais affichent un revenu médian de 22 990 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-en-Talmondais dispose de 406 logements au total, dont 213 résidences principales (52,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,5 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Saint-Cyr-en-Talmondais sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Cyr-en-Talmondais affiche un prix médian de 1 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 664 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 990 €/an par UC à Saint-Cyr-en-Talmondais, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Cyr-en-Talmondais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Cyr-en-Talmondais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.