Avrillé

Avrillé est une commune rurale qui compte 1 408 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 689 hommes (49 %) et 719 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (856 habitants) et 2022 (1 408 habitants). Les 668 ménages de Avrillé comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (8 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Avrillé affichent un revenu médian de 25 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avrillé dispose de 937 logements au total, dont 668 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Avrillé sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 16,7 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Avrillé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Avrillé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Avrillé affiche un prix médian de 2 289 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 286 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 553 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 080 €/an par UC à Avrillé, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Avrillé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.