Saint-Avaugourd-des-Landes

Saint-Avaugourd-des-Landes est une commune rurale qui compte 1 166 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 601 hommes (52 %) et 565 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,6 % entre 1968 (567 habitants) et 2022 (1 166 habitants). Les 483 ménages de Saint-Avaugourd-des-Landes comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Avaugourd-des-Landes affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Avaugourd-des-Landes dispose de 611 logements au total, dont 480 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Saint-Avaugourd-des-Landes sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,6 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,0 %).

En matière de commerces, Saint-Avaugourd-des-Landes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Avaugourd-des-Landes affiche un prix médian de 2 234 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 234 €/m² en médiane (98 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Saint-Avaugourd-des-Landes, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Avaugourd-des-Landes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Avaugourd-des-Landes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.