Saint-Vincent-sur-Graon

Saint-Vincent-sur-Graon est une commune rurale qui compte 1 592 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 816 hommes (51 %) et 776 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,3 % entre 1968 (1 103 habitants) et 2022 (1 592 habitants). Les 666 ménages de Saint-Vincent-sur-Graon comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (17 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-sur-Graon affichent un revenu médian de 25 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-sur-Graon dispose de 872 logements au total, dont 661 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Saint-Vincent-sur-Graon sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de commerces, Saint-Vincent-sur-Graon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-Graon affiche un prix médian de 1 823 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 823 €/m² en médiane (118 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 000 €/an par UC à Saint-Vincent-sur-Graon, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Vincent-sur-Graon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Vincent-sur-Graon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.