Montfaucon-en-Velay

Montfaucon-en-Velay est une commune rurale qui compte 1 136 habitants en 2022, soit une densité de 232 habitants au km². La population se répartit entre 572 hommes (50 %) et 564 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,8 % entre 1968 (1 206 habitants) et 2022 (1 136 habitants). Les 521 ménages de Montfaucon-en-Velay comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (9 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Montfaucon-en-Velay affichent un revenu médian de 24 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,4 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfaucon-en-Velay dispose de 721 logements au total, dont 518 résidences principales (71,9 %). Le parc est composé de 73,3 % de maisons et 26,7 % d'appartements.

Les habitants de Montfaucon-en-Velay sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 23,5 % de locataires. Avec 20,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,2 %).

En matière de santé, Montfaucon-en-Velay affiche une offre très favorable avec une densité de 35,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montfaucon-en-Velay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Montfaucon-en-Velay affiche un prix médian de 1 263 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 487 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 994 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 930 €/an par UC à Montfaucon-en-Velay, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Montfaucon-en-Velay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montfaucon-en-Velay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.