Avis sur Dunières

Dunières est une commune rurale qui compte 2 670 habitants en 2023, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 1 330 hommes (50 %) et 1 340 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,1 % entre 1968 (3 146 habitants) et 2023 (2 670 habitants). Les 1 195 ménages de Dunières comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (22 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Dunières affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 588 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 116 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dunières dispose de 1 515 logements au total, dont 1 197 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé de 71,0 % de maisons et 28,4 % d'appartements.

Les habitants de Dunières sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 30,5 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Dunières affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Dunières dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Dunières affiche un prix médian de 1 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 712 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 101 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Dunières, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Dunières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Dunières compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Dunières sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège le Sacré-Coeur se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Dunières a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 5,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Dunières dans un niveau de risque élevé.

La commune de Dunières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.