Saint-Victor-Malescours

Saint-Victor-Malescours est une commune rurale qui compte 804 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 417 hommes (52 %) et 387 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,6 % entre 1968 (411 habitants) et 2022 (804 habitants). Les 335 ménages de Saint-Victor-Malescours comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Victor-Malescours affichent un revenu médian de 28 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Victor-Malescours dispose de 426 logements au total, dont 336 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Saint-Victor-Malescours sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,3 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Victor-Malescours affiche un prix médian de 1 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 641 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 269 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 770 €/an par UC à Saint-Victor-Malescours, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Victor-Malescours. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Victor-Malescours est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.