Thorigné-sur-Dué

Thorigné-sur-Dué est une commune rurale qui compte 1 653 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 812 hommes (49 %) et 841 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,1 % entre 1968 (1 424 habitants) et 2022 (1 653 habitants). Les 660 ménages de Thorigné-sur-Dué comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (16 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Thorigné-sur-Dué affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thorigné-sur-Dué dispose de 779 logements au total, dont 662 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Thorigné-sur-Dué sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 28,4 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Thorigné-sur-Dué affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Thorigné-sur-Dué dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Thorigné-sur-Dué affiche un prix médian de 1 365 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 365 €/m² en médiane (93 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Thorigné-sur-Dué, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thorigné-sur-Dué. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.