Saint-Michel-de-Chavaignes
Avis sur Saint-Michel-de-Chavaignes
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Michel-de-Chavaignes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Saint-Michel-de-Chavaignes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Michel-de-Chavaignes selon l'INSEE.
Saint-Michel-de-Chavaignes est une commune rurale qui compte 740 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 397 hommes (54 %) et 343 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (817 habitants) et 2022 (740 habitants). Les 331 ménages de Saint-Michel-de-Chavaignes comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Michel-de-Chavaignes.
Les ménages de Saint-Michel-de-Chavaignes affichent un revenu médian de 23 830 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Michel-de-Chavaignes.
Saint-Michel-de-Chavaignes dispose de 429 logements au total, dont 333 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Saint-Michel-de-Chavaignes sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Michel-de-Chavaignes.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 66 ventes des 5 dernières années à Saint-Michel-de-Chavaignes.
Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chavaignes affiche un prix médian de 1 166 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 166 €/m² en médiane (66 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 830 €/an par UC à Saint-Michel-de-Chavaignes, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Michel-de-Chavaignes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Michel-de-Chavaignes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Saint-Michel-de-Chavaignes
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Michel-de-Chavaignes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saint-Michel-de-Chavaignes n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Michel-de-Chavaignes
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Michel-de-Chavaignes atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 409 maisons sur 418, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 76 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Saint-Michel-de-Chavaignes se classe 7e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Michel-de-Chavaignes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue de la Gare
72440 Saint-Michel-de-Chavaignes
Téléphone 02 43 35 45 11
E-mail [email protected]
Site web cc-gesnoisbilurien.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h30 / 16h – 18h |
| Mercredi – Vendredi | 9h – 12h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Michel-de-Chavaignes
Saint-Michel-de-Chavaignes se trouve dans la province historique du Maine, plus précisément dans le Haut-Maine, appelé aussi Maine blanc. Son territoire comprend plusieurs lieux-dits et écarts, tels que les Baumeries, les Bois, le Chat qui Fume et la Grande Bardière. D'après des études climatiques, le climat de la commune était considéré en 2010 comme océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord. Une classification plus récente, établie pour la période 1988-2017, le caractérise plutôt comme un climat tempéré avec un été frais et sec.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Les 8 habitants de Saint-Michel-de-Chavaignes ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Michel-de-Chavaignes correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 166 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Saint-Michel-de-Chavaignes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Michel-de-Chavaignes pour comparer.