Saint-Michel-de-Chavaignes

Saint-Michel-de-Chavaignes est une commune rurale qui compte 740 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 397 hommes (54 %) et 343 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (817 habitants) et 2022 (740 habitants). Les 331 ménages de Saint-Michel-de-Chavaignes comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-de-Chavaignes affichent un revenu médian de 23 830 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-de-Chavaignes dispose de 429 logements au total, dont 333 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Saint-Michel-de-Chavaignes sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chavaignes affiche un prix médian de 1 166 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 166 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 830 €/an par UC à Saint-Michel-de-Chavaignes, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Michel-de-Chavaignes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.