Lavaré

Lavaré est une commune rurale qui compte 817 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 407 hommes (50 %) et 410 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,8 % entre 1968 (824 habitants) et 2022 (817 habitants). Les 358 ménages de Lavaré comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Lavaré affichent un revenu médian de 24 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavaré dispose de 472 logements au total, dont 356 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Lavaré sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 16,4 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de commerces, Lavaré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Lavaré affiche un prix médian de 1 262 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 262 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 280 €/an par UC à Lavaré, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lavaré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.