Villaines-la-Gonais

Villaines-la-Gonais est une commune rurale qui compte 517 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 268 hommes (52 %) et 249 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,9 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (517 habitants). Les 235 ménages de Villaines-la-Gonais comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Villaines-la-Gonais affichent un revenu médian de 26 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,4 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villaines-la-Gonais dispose de 271 logements au total, dont 233 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Villaines-la-Gonais sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de commerces, Villaines-la-Gonais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Villaines-la-Gonais affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 050 €/an par UC à Villaines-la-Gonais, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villaines-la-Gonais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villaines-la-Gonais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.