Saint-Aubin-des-Coudrais

Saint-Aubin-des-Coudrais est une commune rurale qui compte 916 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 470 hommes (51 %) et 446 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,8 % entre 1968 (655 habitants) et 2022 (916 habitants). Les 369 ménages de Saint-Aubin-des-Coudrais comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-des-Coudrais affichent un revenu médian de 25 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,0 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-des-Coudrais dispose de 458 logements au total, dont 372 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Saint-Aubin-des-Coudrais sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de commerces, Saint-Aubin-des-Coudrais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Coudrais affiche un prix médian de 1 351 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 351 €/m² en médiane (69 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 670 €/an par UC à Saint-Aubin-des-Coudrais, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-des-Coudrais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.