Avis sur Avèze
Avis sur Avèze
Découvrez les avis et notes des habitants de Avèze sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Avèze
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Avèze selon l'INSEE.
Avèze est une commune rurale qui compte 690 habitants en 2023, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 361 hommes (52 %) et 329 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,5 % entre 1968 (533 habitants) et 2023 (690 habitants). Les 294 ménages de Avèze comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Avèze.
Les ménages de Avèze affichent un revenu médian de 25 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Avèze.
Avèze dispose de 363 logements au total, dont 300 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,4 %).
Les habitants de Avèze sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,5 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Avèze.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 36 ventes des 5 dernières années à Avèze.
Le marché immobilier de Avèze affiche un prix médian de 1 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 313 €/m² en médiane (36 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 880 €/an par UC à Avèze, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Avèze. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Avèze en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Avèze
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Avèze, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Avèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Avèze
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Avèze atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 351 maisons sur 355, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 68 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Avèze se classe 7e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Avèze
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 rue du Perche
72400 Avezé
Téléphone 02 43 93 17 33
E-mail [email protected]
Site web aveze72400.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 18h |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Avèze ?
Les 4 habitants de Avèze ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Avèze correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 880 €/an)
- Immobilier accessible (1 313 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Avèze conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Avèze pour comparer.