Saint-Germain-de-la-Coudre

Saint-Germain-de-la-Coudre est une commune rurale qui compte 828 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 427 hommes (52 %) et 401 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,3 % entre 1968 (809 habitants) et 2022 (828 habitants). Les 371 ménages de Saint-Germain-de-la-Coudre comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-la-Coudre affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,6 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-la-Coudre dispose de 510 logements au total, dont 369 résidences principales (72,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-la-Coudre sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 23,6 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,2 %).

En matière de santé, Saint-Germain-de-la-Coudre affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Germain-de-la-Coudre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre affiche un prix médian de 1 271 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 275 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 595 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Saint-Germain-de-la-Coudre, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-de-la-Coudre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.