Avis sur Bellême

Bellême est une commune périurbaine qui compte 1 457 habitants en 2022, soit une densité de 847 habitants au km². La population se répartit entre 644 hommes (44 %) et 813 femmes (56 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,4 % entre 1968 (1 742 habitants) et 2022 (1 457 habitants). Les 715 ménages de Bellême comptent en moyenne 1,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (7 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Bellême affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,2 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bellême dispose de 954 logements au total, dont 704 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,0 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Le marché est équilibré entre 48,6 % de propriétaires et 48,4 % de locataires, dont 15,5 % en logement social (HLM). Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,6 %).

En matière de santé, Bellême affiche une offre très favorable avec une densité de 27,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bellême dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bellême affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 117 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 514 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 301 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Bellême, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Bellême. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bellême compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bellême sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Roger Martin du Gard se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bellême n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.